在徐州中心商圈建设中，苏宁商务广场、中央国际商务广场、金鹰国际商城二期、彭城北路步行街、乐宾百货为五个核心项目，建成后，他们将成为徐州中心商圈的标志性建筑。

　　这里曾经是大家非常熟悉的市级机关北大院，不过现在已经成为一个热闹的工地，据介绍，通过对原有建筑的保护性修缮和装饰、装修，引进海内外高档娱乐休闲产业和时尚精品展示，不久这里将精彩变脸，成为市民休闲娱乐的一片新天地。

　　这个正在建设的项目是彭城北路步行街，项目占地21.45亩，总建筑面积约2.5万平方米，预计总投资2.5亿元人民币。包含四大主要业态：咖啡茶座、餐饮、娱乐和精品零售。目前已有星巴克、哈根达斯、新世界娱乐总会、奥地利维也纳风情、台湾圆缘园等一些知名主题餐饮准备进驻。

　　徐州圣博华康商业发展有限公司总经理 马建明：整个工程分为ABC三个区，预计一期项目就是A区和B区能够在今年的年底春节前后出建筑形象，然后进入招商入驻的安排阶段，可能在明年的五月六月的时候会有些街区逐步的开出来，完全开街可能会在十月前后。

　　包括彭城北路步行街项目在内，目前中心商圈正着力推进5大核心项目的建设，他们分别是苏宁商务广场项目，中央国际商务广场项目、金鹰国际商城二期项目和乐宾百货项目。

　　苏宁商务广场项目，位于彭城北路以东，河清路以西、以南，淮海路以北，用地面积59.74亩，建筑面积近40万平方米，规划高度218米，为徐州规划高度之首，项目建成后将成为我市的地标性建筑。主要建设大型综合性商场、高等级酒店及商办楼等；苏宁集团还将在此设立苏北大区总部。

　　中央国际商务广场项目，位于彭城广场附广场南侧，青年路以北，中山南路以东，彭城南路以西，用地面积60.45亩，建筑面积34.3万平方米，规划高度200米。项目将建设特大型、商务功能型现代商业区，包括主题百货、购物中心、国际会议中心、华纳电影院线、儿童游乐中心、国际标准游泳馆、五星级酒店等。

　　金鹰国际商城二期项目位于徐州二中以西，河清路以北，彭城路以东，黉学巷以南，用地面积8.1亩，建筑面积5.6万平方米，高度为207.8米，有550个停车位。金鹰国际商城二期将融汇高级百货、五星级酒店、国际标准甲级写字楼等多重复合商业形态。

　　乐宾百货项目位于大同街以南，青年路以北，彭城路东，钟鼓楼以西，用地面积35亩，建筑面积 25万平方米，高度189.5米，规划建设集星级酒店、高级购物、休闲娱乐、餐饮美食、办公于一体的商贸中心，现已引进印尼力宝集团经营12万平方米的乐宾百货。

　　据介绍，这5大项目将分别由鼓楼区和云龙区负责，目前招商工作已基本完成，拆迁工作全面启动。

　　鼓楼区副区长   杨天平：我们已经成立了以区委区政府主要负责人为总指挥和政委的拆迁指挥部，下设七个工作组，三个工程的拆迁工作已经全面推开

　　徐州市商贸局综合处   刘秀梅：随着五大项目的开工建设，中心商圈新增营业面积150万平方米，新增商业零售额100亿元，新增就业人口10000人，围绕振兴老工业基地，创造商贸流通千亿产业，这个地区将成为领先发展的地区，将成为徐州都市圈和淮海经济区的第一商业零售中心。